안녕하세요:)
오늘은 평택 지제역 자이아파트에 대해서 예상 분양가, 청약일정, 모델하우스 위치 등을 다뤄보겠습니다.
평택에 직장을 두고 있기에, 이번 청약 당첨이 매우 절실합니다...
힐스테이트 고덕 센트럴에 청약을 넣었었지만, 경쟁률이 340:1로 정말 미친듯이 높아 광탈했습니다:-(
1. 평택 지제역 자이 위치 및 사업개요, 주변 시설물
- 위치 : 경기도 평택 영신지구 도시개발사업부지 내 A3블록
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 1,052세대 (전용 59 ~ 113)
- 주차대수 : 1,377대(근린생황시설 6대 포함)
평형구성은 아래와 같습니다. 전용 59A/B ~ 113(펜트하우스) 까지 있습니다.(총 1,052세대)
아직 사회초년생이라, 가점으로는 청약당첨이 어려운데 85전용면적이상인 세대수가 매우 적어 걱정입니다..
예상대로 84전용면적 세대수가 가장 많고, 경쟁율도 가장 치열할 것 같습니다.
입지환경을 설명드리겠습니다.
-교통 : 지제역과 도보로 15분 내외로 이동가능하며, 대중교통 또는 차를 이용하신다면 정말 가깝습니다.
그리고, 1호선과 SRT, 광역급행버스(서울 강남역)를 이용하여 전국 곳곳으로 편안한 이동이 가능합니다.
또, BRT(간선급행버스)와 수원발 KTX도 구축 예정(2024년)이기에 정말 교통이 편리한 아파트로 칭할 수 있습니다.
-학군 : 아이까지 생각한다면, 학군을 빼놓을 수가 없습니다.
아래 지도에서 보시는것처럼 근처에 모산초, 동삭초, 세아초, 세교중, 비전중, 평택여고가 이미 정상운영중에 있고,
추가로 초등학교 3개, 중학교 1개, 고등학교 1개를 더 계획중에 있습니다.
-마트/병원/공원 등 인프라 : 자이아파트 근처에 바로 이마트(emart)가 들어서있고, 평택성모병원이 있으며,
모산골 평화공원을 비롯해 근린공원까지 지을 계획이라 거주하기에 딱 좋은 인프라 환경으로 볼 수 있습니다.
추가로, 조금만 더 나가시면 스타필드와 뉴코아아울렛까지 있습니다.
2. 평택 지제역 자이 청약 예상 분양가
평택 지제역자이를 비롯해 주변의 시세를 한 번 살펴보겠습니다.
지제역 더샵센트럴시티는 22년5월 입주예정이고, 분양권은 평균 5억5000만원 정도에 거래되고 있습니다.
그 근처 힐스테이트 지제역은 최근 실거래가 6억5000만원 정도에 거래되었으나, 최근 1개월 매물평균은 +1억 P가 붙어 약 7억6000만원까지도 거래되고 있습니다.
주변의 시세를 보았을 때 평택 지제역 자이 청약 예상 분양가격은 84전용기준 약 4억 정도로 나오지 않을까 싶습니다.
※요즘 부동산의 가격이 급등하고 있는 것을 감안하였을때
<주변 시세>
3. 평택 지제역 자이 청약 예상일정 및 청약정보
원래 20년 12월에 청약일정이었으나, 1월로 연기되고 또 다시 2월로 연기되었습니다. (이번이 마지막!)
청약 예상일정은 아래와 같습니다.
- 모집공고문 : 2월 8일
- 특공(특별공급청약) : 2월 17~18일
- 1순위 : 2월 18~19일
- 당첨자발표일 : 3월 2일
평택시는 비투기과열지구, 청약과열지역(조정대상지역)입니다.
1) 재당첨제한 7년, 전매제한 소유권이전등기까지(3년)
2) 가점/추천 비율
- 전용 85m2 이하 : 가점 75% + 추첨 25%
- 전용 85m2 초과 : 가점 30% + 추첨 70%
4. 평택 지제역 자이 특별공급 및 일반공급(1순위 자격요약)
- 특별공급 공통사항
특별공급 공통사항과 무주택세대구성원, 세대원 판단기준입니다. 꼭 읽고 청약신청해주세요:)
자세한 사항은 평택지제역자이 홈페이지에 상세하게 안내되어있습니다.
- 일반공급 1순위 자격 및 청약자격
특별공급보다 일반공급에 해당하는 사람들이 대부분일 것이라 판단되어, 일반공급에 대해 조금 더 자세히 다뤄보겠습니다.
1순위 자격요약
- 평택시(해당지역) 또는 전국(기타지역)에 거주중인 만 19세 이상인 분
- 세대주인 분
- 5년 내 당첨사실이 없는 재당첨제한기간 중이 아닌 세대
- 무주택 또는 1주택인 분(단, 분양권도 주택에 포함되며 만 60세 이상의 주택은 무주택으로 간주함)
- 청약가입기간 24개월(2년) 이상인 분
그리고 전용면적별로 청약통작 예치금이 아래와 같으니, 꼭 확인해주세요!!
일반공급 청약자격에 대해 알아보겠습니다.
평택 지제역 자이는 1순위에서 다 마감될 것으로 생각됩니다. 해당지역마감만 되지 않길 바랄 뿐입니다...
평택시에 6개월 이상 거주할 경우 해당지역에 해당하는데 저는 아직 5개월차입니다..너무 아쉬워요:-(
1순위는 세대주까지만 가능하고, 2순위는 세대원도 신청이 가능합니다.(하지만 2순위까지 안올거라 예상합니다.)
아래 무주택기간 판정사례와 부양가족 수 산정사례가 자세히 나와있으니 참고해주세요.
아래는 청약 가점점수 산정 기준표입니다.
저와 같은 사회초년생의 경우 가점점수를 받기에는 정말 꿈만같은내용입니다...10점을 넘기기 어려워요...
정말 로또와 같은 확률로 당첨이 될 수 있다는 믿음으로 한 번 도전해봐야겠어요!! 모두 성공하시길 바라겠습니다!!
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