안녕하세요:)
오늘은 바로바로 모든 사람들이 로또분양이라 목이빠지게 기다리던 동탄역 동탄2신도시 디에트르 퍼스티지 청약에
대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 입지조건
입지조건에 대해 먼저 살펴보겠습니다.
동탄역 마지막 골든블록의 아파트 531세대이며, GTX-A(예정)와 SRT, 인덕원선(추진), 동탄트램(추진)등을 통해
서울 및 수도권 접근성이 매우 뛰어납니다.
또, 동탄역 광역 환승센터(추진), 롯데백화점(예정) 등 생활 인프라 또한 만족스럽습니다.
2. 분양일정
분양일정은 아래 일정표에서 보시는것과 같습니다.
2순위까지는 절대 오지않을 것 같습니다.. 특별공급과 1순위 일정에 맞추어 준비해주세요.
- 특별공급: 5/10일
- 1순위: 5/11일
- 2순위: 5/12일
- 당첨자 발표일 : 5/18일
- 계약일 : 5/31일 ~ 6/3일
3. 공급대상
공급대상은 아래와 같습니다.
- 특별공급 물량 : 84A/B(209세대), 102A/B(20세대)를 합하여 총 229세대
- 일반공급 물량 : 84A/B(161세대), 102A/B(141세대)를 합하여 302세대
아무래도 특별공급에 해당하시는 분들보다 일반공급에 해당하시는 분들이 많을 것 같습니다.
저와 같이 20대이거나, 가점이 70점이 넘지않으시는 분들은 가점50%+추첨50%에 해당하는 102A/B를 노려보시는게
좋을 것 같습니다.(저가점자, 1주택자 ▶ 전용 102m2인 102A/B 도전하기)
정말 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.
당첨되기만 하면 정말...로또와 다름없습니다. 그 이유에 대해서는 아래 분양가를 보며 설명드릴게요.
4. 분양가 및 입주예정일
분양가가 주변 시세에 비해 매우 저렴하게 나왔습니다.
아무래도, 분양가 상한제가 적용되다보니 그런 것 같습니다.
동탄역 주변시세는 12~13억, 많게는 15억 이상까지도 합니다.
반면, 동탄역 디에트르 퍼스티지는 84m2 전용면적의 경우 평균 4억5천, 102m2 전용면적의 경우 평균 5억입니다.
시세차익으로 10억가까이 챙길 수 있으니, 당첨만되면 10억을 버는것이나 다름없기 때문에 로또청약이라 부릅니다.
층별로 분양가가 조금씩 다르니 아래표를 참조해주세요.
입주예정일(입주예정월)은 2025년 2월 입니다.
정말 당첨되면 좋겠습니다:-)
5. 재당첨 제한기간, 청약예치금, 1순위 조건, 특이사항
동탄2신도시는 투기과열지구, 분양가상한제지역이라 재당첨 제한기간은 10년 입니다.
그리고, 아래 표는 청약 예치기준금액이니 잘 확인해주세요.
전용면적 102m2 청약기준 - 화성시 및 경기도는 300만원, 서울특별시는 600만원, 인천광역시는 400만원입니다.
청약관련 1순위 신청자격입니다.
위에서 말씀드렸듯이, 전용면적 85m2이하는 가점제 100%이며, 전용면적85m2초과는 가점제 50%/추첨제50% 적용이라
저가점자와 1주택자의 경우 102A/B에 청약하셔야 합니다!
6. 84A/B, 102A/B 구성
84A/B와 102A/B 집 구성을 한 번 살펴볼게요:)
B타입보다 A타입이 더 선호도가 높아요. 그래서 가격도 더 높습니다.
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