아파트실거래가 조회하는 방법으로는 국토교통부 즉, 국토부 실거래가 공개시스템에서 서비스를 제공하고 있고, 아실, 호갱노노, 직방 등과 같은 부동산 앱(어플)에서도 국토부 실거래가 공개시스템의 실거래가 자료를 토대로 실거래가를 제공하고 있습니다. 부동산 시세를 파악하는 것은 매도자, 매수자 모두에게 있어 중요한 아파트 부동산 매매의 준비단계라고 볼 수 있습니다. 가장 큰 이유로는 아파트실거래가가 대출, 세금, 중개수수료, 법무사 비용 등의 산정기준이 되기 때문입니다. 특히, 처음 부동산을 구매하는 신혼부부의 경우 자금조달계획서를 비롯한 올바르고 정확한 자금계획을 세우기 위한 초석이라고 할 수 있는 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 오늘 이 포스팅을 통해 알려드리도록 하겠습니다.
국토부 아파트실거래가 조회 방법
바로 본론으로 들어가보도록 하겠습니다. 국토부 아파트실거래가를 조회하는 방법은 아래의 순서대로 따라 하시면 됩니다.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.
2. 좌측 상단의 메뉴에서 "아파트"를 클릭합니다.
3. 기준년도, 주소구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 등 조회하고자 하는 부동산의 정보를 입력합니다.
4. 해당 부동산에 대한 계약 구분(매매, 전/월세)과 함께 전용면적, 층, 계약일, 등기일자, 거래금액, 거래유형, 중개사소재지까지 조회가 가능합니다.
매우 상세한 정보들까지 다 포함되어 있으니 부동산 아파트 매매를 앞두신 분들이라면 꼭 국토부 실거래가 공개시스템에 접속 후 꼼꼼히 내용확인을 하시는게 좋습니다.
위의 국토부 실거래가 공개시스템 사이트 외에도 간편하게 모바일 앱을 활용하여 아파트 실거래가를 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 대표적인 모바일 앱으로는 호갱노노, 아실(아파트실거래가), 우대빵이 있습니다. iOS와 안드로이드별로 앱 다운로드 방법이 다르니 아래를 참고해 주세요. 특히, 우대빵의 경우 전국에 공인중개사를 두고 있다는 특징이 있습니다. 우대빵 공인중개사의 경우, 상대적으로 저렴한 중개수수료로 부동산 매매가 가능하기 때문에 매도자, 매수자 모두에게 인기가 많은 공인중개사입니다. 제 주변에서는 호갱노노와 아실을 활용해서 주기적으로 등록되는 실거래가 정보를 확인하기도 하고, 매수하고 싶은 부동산 시세가 어떤지 점검하기도 합니다.
아파트실거래가 앱 다운로드 바로가기
| 어플명 (앱 명) | iOS | 안드로이드 |
| 호갱노노 | 호갱노노 앱 다운로드 | 호갱노노 앱 다운로드 |
| 아실(아파트실거래가) | 아실 앱 다운로드 | 아실 앱 다운로드 |
| 우대빵 | 우대빵 앱 다운로드 | 우대빵 앱 다운로드 |
공시지가 조회방법
이외에도 공시지가를 조회하는 방법에 대해서도 알려드리도록 하겠습니다. 공시지가의 정의는 매년 정부에서 조사를 통해 산정한 부동산 거래의 지표가 되는 부동산 가격을 뜻합니다. 이러한 공시지가를 기준으로 해서 재산세와 종합부동산세가 과세됩니다. 또한, 직장인이라면 매월 나가는 건강보험료에 민감할 수밖에 없는데, 이 건강보험료와 각종 연금의 기준이 되기도 합니다.
매년 6월 1일 기준으로 부동산을 소유하고 있는 자가 과세대상이 됩니다. 그래서, 매도자의 경우에는 소유권이전등기를 6월 1일 이전에 넘기는 것이 유리하고, 매수자의 경우에는 소유권 이전등기를 6월 1일 이후에 가져오는 것이 유리합니다. 특히, 부동산의 경우 금액대가 상당히 높은 편에 속하기 때문에 이 점 꼭 양지하셔서 부동산 매매를 하시는 것이 좋습니다.
공시지가를 조회하는 방법은 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회를 하실 수 있습니다. 토지와 주택으로 나눠져있는데, 토지의 경우에는 표준지 공시지가, 개별공시지가로 보시면 되고, 주택의 경우에는 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 보시면 됩니다. 아파트의 경우에는 위 주택 중에서도 공동주택 공시가격에서 확인하실 수 있습니다. 소유주가 아니어도 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 아파트 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력하시고, 동과 호수를 입력하시면 공시지가 확인이 가능합니다.
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